从主体到内容：合同有效性的全维度审查要点

合同是否有效，需从法律主体资格、意思表示真实性内容合法性、形式完备性等多维度综合判断。以下结合我国相关规定，梳理关键审查要点：

一、合同主体资格

1、民事行为能力

自然人：无民事行为能力人（如不满8周岁未成年人、不能辨认自己行为的成年人）订立的合同无效；限制民事行为能力人超出其认知能力的合同效力待定，需法定代理人追认。

法人/组织：

1）临时机构、内设机构（如公司项目部）无独立签约资格，需以法人名义签订；

2）特定行业需具备资质（如建筑业需施工总承包资质），否则合同无效；

3）超越经营范围订立的合同一般有效，但违反国家特许经营、禁止性规定的无效（如无药品经营资质销售药品）。

2、主体资格瑕疵对效力的影响：

️ 二、意思表示真实

欺诈、胁迫：一方以欺诈/胁迫手段订立的合同，受损害方可请求撤销。

虚假意思表示：如“阴阳合同”中隐藏真实交易，以逃避税收，该部分内容无效。

重大误解/显失公平：合同可撤销（如价格条款存在重大错误）。

 三、合同内容合法

1、违反强制性规定： 内容违反法律、行政法规效力性强制性规定的无效（如约定垄断条款、商业贿赂）。 损害社会公共利益（如污染环境、侵害集体土地）的合同无效。

2、标的物合法性： 标的物为禁止流通物（如毒品）或无权处分（如抵押房隐瞒抵押状态）的合同无效。

3、特殊条款合规性： 政府合同：不得承诺超越职权的义务（如为企业债务担保）； 知识产权：需明确侵权责任归属； 争议解决：行政合同不得约定仲裁，必须由行政机关所在地法院管辖。

四、合同形式与程序

法定书面形式：建设工程合同、政府采购合同等必须采用书面形式，否则不成立。

审批/登记程序：需批准的合同（如外资项目）在一审辩论终结前未获批准的，无效。

招投标程序：背离中标实质性条款订立的“阴阳合同”无效。

五、特殊合同类型的要求

1、建设工程合同： 承包人无资质或借用资质签订的合同无效；但竣工前取得资质的可补正效力。 违法分包、转包条款无效。

2、政府合同： 需经合法性审查（主体、程序、条款完备性），未经审查不得订立。 不得约定行政机关单方放弃公共利益（如无条件解约权）。

六、合同无效的法律后果

返还财产/折价补偿：如建设工程合同无效但工程验收合格的，可参照合同折价补偿。

过错方赔偿：主体欺诈、隐瞒资质瑕疵等过错方需赔偿损失。

部分无效处理：若部分条款无效不影响整体履行（如违约金过高），其余部分仍有效。

 总结判断流程：

主体适格 → 2. 意思表示真实 → 3. 内容合法 → 4. 形式完备 → 5. 特殊程序合规

任一环节不满足均可能导致合同无效、可撤销或效力待定。实务中需结合具体行业要求（如资质许可）、合同类型（如政府合同）及履行情况综合认定。建议签约前审查对方资质（营业执照、许可证）、标的权属，并保留书面证据，以规避效力风险。